Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandbergstraat 8

1391EL Abcoude

Te koop
170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 8.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.385.716
+10,1%
[ € 1.219.430 – € 1.552.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.428.033[ € 1.363.298 – € 1.506.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandbergstraat 8 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.716 (€ 8.151 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.082Sinds mei +0,9%
+€ 127.06612 maanden +10,1%
+€ 73.69112 mnd vs. NL +5,9%
Sandbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.716 voor Sandbergstraat 8 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandbergstraat 8 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.428.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.716.

Verwachte verkoopprijs Sandbergstraat 8
€ 1.428.033[ € 1.363.298 – € 1.506.803 ]
Verkoper houdt over€ 1.411.075−€ 16.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.458.744+€ 30.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.428.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.411.075

Wat is de vraagprijs?

Sandbergstraat 8 in Abcoude staat in te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.941 per m².

Vraagprijs Sandbergstraat 8
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.350.000[ € 1.282.500 – € 1.417.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.941[ € 7.544 – € 8.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.357.471[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.428.033, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 1.350.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.716+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.428.033+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.499.435+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandbergstraat 8 in Abcoude bedragen € 6.855 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 693.000€ 2.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.776
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 6.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.439.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.716
Verwachte verkoopprijs€ 1.428.033
Vraagprijs€ 1.350.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.015.373
Straatbeeld van Gein-Zuid 34, 1391JE Abcoude
Gein-Zuid 34
1960 · 157 m²
€ 1.418.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandbergstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.716 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sandbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandbergstraat 8 in Abcoude.

Wat is Sandbergstraat 8 in Abcoude waard?
Sandbergstraat 8 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.716 (bandbreedte € 1.219.430 – € 1.552.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Sandbergstraat 8 in Abcoude?
Sandbergstraat 8 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandbergstraat 8 in Abcoude?
Voor Sandbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.428.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandbergstraat 8 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Sandbergstraat 8 in Abcoude bedragen € 7.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.776 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 319 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandbergstraat 8 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandbergstraat 8 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 127.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Sandbergstraat 8 ligt rond € 1.385.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sandbergstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.