Huiswaardemeter

Woningwaarde Doude van Troostwijkstraat 38

1391ET Abcoude

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 6.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.387
+11,1%
[ € 846.901 – € 1.077.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.354[ € 885.736 – € 978.972 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.388[ € 942.423 – € 1.041.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 962.387 (€ 6.874 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.391Sinds september +0,9%
+€ 96.00312 maanden +11,1%
+€ 62.43812 mnd vs. NL +7,2%
Doude van Troostwijkstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.387 voor Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.388. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 962.387.

Verwachte verkoopprijs Doude van Troostwijkstraat 38
€ 993.388[ € 942.423 – € 1.041.626 ]
Verkoper houdt over€ 981.211−€ 12.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.406+€ 22.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Verwachte vraagprijs Doude van Troostwijkstraat 38
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 932.354[ € 885.736 – € 978.972 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doude van Troostwijkstraat 38 adviseren wij in een bod van € 993.388, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 932.354 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.387+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.388+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.057+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doude van Troostwijkstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 932.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude bedragen € 4.852 per maand bij een woningwaarde van € 962.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doude van Troostwijkstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.387
Verwachte verkoopprijs€ 993.388
Verwachte vraagprijs€ 932.354
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 962.387 ligt Doude van Troostwijkstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Doude van Troostwijkstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude.

Wat is Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude waard?
Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.387 (bandbreedte € 846.901 – € 1.077.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude is in oktober 2026 € 932.354 (bandbreedte € 885.736 – € 978.972). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude?
Voor Doude van Troostwijkstraat 38 adviseren wij een bod van € 993.388 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude bedragen € 4.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doude van Troostwijkstraat 38 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 96.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doude van Troostwijkstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Doude van Troostwijkstraat 38 ligt rond € 962.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doude van Troostwijkstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Doude van Troostwijkstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.