Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Oostveenstraat 10

1391EX Abcoude

166 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.377
+11,1%
[ € 767.692 – € 977.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 845.122[ € 802.866 – € 887.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 900.511[ € 855.052 – € 945.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.377 (€ 5.255 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.606Sinds september +0,9%
+€ 87.02412 maanden +11,1%
+€ 56.59812 mnd vs. NL +7,2%
Henk Oostveenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.377 voor Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 900.511. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.377.

Verwachte verkoopprijs Henk Oostveenstraat 10
€ 900.511[ € 855.052 – € 945.058 ]
Verkoper houdt over€ 889.355−€ 11.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 920.671+€ 20.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 900.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 889.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 845.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.091 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Oostveenstraat 10
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 845.122[ € 802.866 – € 887.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.091[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Oostveenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 900.511, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 845.122 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.377+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 900.511+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 945.537+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Oostveenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 845.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude bedragen € 4.413 per maand bij een woningwaarde van € 872.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.072.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.266
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Oostveenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.377
Verwachte verkoopprijs€ 900.511
Verwachte vraagprijs€ 845.122
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 872.377 zit Henk Oostveenstraat 10 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henk Oostveenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude.

Wat is Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude waard?
Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.377 (bandbreedte € 767.692 – € 977.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude is in oktober 2026 € 845.122 (bandbreedte € 802.866 – € 887.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude?
Voor Henk Oostveenstraat 10 adviseren wij een bod van € 900.511 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude bedragen € 4.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.266 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Oostveenstraat 10 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 87.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Oostveenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Henk Oostveenstraat 10 ligt rond € 872.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Oostveenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henk Oostveenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.