Huiswaardemeter

Woningwaarde Henk Oostveenstraat 9

1391EX Abcoude

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.395
+11,1%
[ € 825.788 – € 1.051.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.088[ € 863.634 – € 954.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 968.647[ € 918.907 – € 1.015.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.395 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.182Sinds september +0,9%
+€ 93.60912 maanden +11,1%
+€ 60.88112 mnd vs. NL +7,2%
Henk Oostveenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.395 voor Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 968.647. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 938.395.

Verwachte verkoopprijs Henk Oostveenstraat 9
€ 968.647[ € 918.907 – € 1.015.633 ]
Verkoper houdt over€ 956.742−€ 11.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.170+€ 21.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 968.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 956.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.447 per m².

Verwachte vraagprijs Henk Oostveenstraat 9
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 909.088[ € 863.634 – € 954.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.447[ € 6.125 – € 6.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henk Oostveenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 968.647, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 909.088 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.395+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 968.647+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.079+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henk Oostveenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 909.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude bedragen € 4.734 per maand bij een woningwaarde van € 938.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.589
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henk Oostveenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.395
Verwachte verkoopprijs€ 968.647
Verwachte vraagprijs€ 909.088
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 938.395 zit Henk Oostveenstraat 9 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henk Oostveenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude.

Wat is Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude waard?
Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.395 (bandbreedte € 825.788 – € 1.051.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude is in oktober 2026 € 909.088 (bandbreedte € 863.634 – € 954.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude?
Voor Henk Oostveenstraat 9 adviseren wij een bod van € 968.647 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude bedragen € 4.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.589 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henk Oostveenstraat 9 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 93.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henk Oostveenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Henk Oostveenstraat 9 ligt rond € 938.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henk Oostveenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henk Oostveenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.