Huiswaardemeter

Woningwaarde Reijer Spreijstraat 3

1391GA Abcoude

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.047
+11,1%
[ € 807.001 – € 1.027.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.256[ € 843.843 – € 932.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 946.771[ € 898.693 – € 993.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.047 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.996Sinds september +0,9%
+€ 91.48012 maanden +11,1%
+€ 59.49712 mnd vs. NL +7,2%
Reijer Spreijstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.047 voor Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 946.771. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 917.047.

Verwachte verkoopprijs Reijer Spreijstraat 3
€ 946.771[ € 898.693 – € 993.292 ]
Verkoper houdt over€ 935.107−€ 11.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 967.856+€ 21.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 946.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.449 per m².

Verwachte vraagprijs Reijer Spreijstraat 3
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 888.256[ € 843.843 – € 932.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.449[ € 5.177 – € 5.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reijer Spreijstraat 3 adviseren wij in een bod van € 946.771, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 888.256 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.047+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 946.771+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.110+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reijer Spreijstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 888.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude bedragen € 4.634 per maand bij een woningwaarde van € 917.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.485
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reijer Spreijstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.047
Verwachte verkoopprijs€ 946.771
Verwachte vraagprijs€ 888.256
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 917.047 zit Reijer Spreijstraat 3 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reijer Spreijstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude.

Wat is Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude waard?
Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.047 (bandbreedte € 807.001 – € 1.027.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude is in oktober 2026 € 888.256 (bandbreedte € 843.843 – € 932.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude?
Voor Reijer Spreijstraat 3 adviseren wij een bod van € 946.771 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude bedragen € 4.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.485 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reijer Spreijstraat 3 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 91.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reijer Spreijstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Reijer Spreijstraat 3 ligt rond € 917.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reijer Spreijstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Reijer Spreijstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.