Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 19C

1391HG Abcoude

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.817
+11,1%
[ € 707.359 – € 900.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.591[ € 739.661 – € 817.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.861[ € 787.739 – € 870.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 19C in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.817 (€ 6.431 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.009Sinds september +0,9%
+€ 80.18512 maanden +11,1%
+€ 52.15112 mnd vs. NL +7,2%
Meerweg 19C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.817 voor Meerweg 19C in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 19C in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.817.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 19C
€ 829.861[ € 787.739 – € 870.660 ]
Verkoper houdt over€ 819.483−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.608+€ 18.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 19C in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.229 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 19C
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 778.591[ € 739.661 – € 817.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.229[ € 5.917 – € 6.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 19C adviseren wij in een bod van € 829.861, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 778.591 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.817+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.861+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.354+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 19C zal in bij een vraagprijs van € 778.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 19C in Abcoude bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 803.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.931
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 19C

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.817
Verwachte verkoopprijs€ 829.861
Verwachte vraagprijs€ 778.591
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerweg 19C ligt met een geschatte woningwaarde van € 803.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerweg 19C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 19C in Abcoude.

Wat is Meerweg 19C in Abcoude waard?
Meerweg 19C in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.817 (bandbreedte € 707.359 – € 900.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 19C in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 19C in Abcoude is in oktober 2026 € 778.591 (bandbreedte € 739.661 – € 817.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 19C in Abcoude?
Voor Meerweg 19C adviseren wij een bod van € 829.861 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 19C in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 19C in Abcoude bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.931 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 19C in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 19C in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 80.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 19C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 19C ligt rond € 803.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 19C?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 19C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.