Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerweg 10

1391HH Abcoude

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.425
+11,1%
[ € 509.894 – € 648.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.461[ € 529.588 – € 585.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.254[ € 571.425 – € 631.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerweg 10 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.425 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.052Sinds september +0,9%
+€ 57.80012 maanden +11,1%
+€ 37.59212 mnd vs. NL +7,2%
Meerweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.425 voor Meerweg 10 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerweg 10 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.254. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.425.

Verwachte verkoopprijs Meerweg 10
€ 602.254[ € 571.425 – € 631.575 ]
Verkoper houdt over€ 594.379−€ 7.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.449+€ 14.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerweg 10 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Meerweg 10
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 557.461[ € 529.588 – € 585.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerweg 10 adviseren wij in een bod van € 602.254, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.461 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.425+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.254+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.367+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 557.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerweg 10 in Abcoude bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 579.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.425
Verwachte verkoopprijs€ 602.254
Verwachte vraagprijs€ 557.461
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.425 is Meerweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerweg 10 in Abcoude.

Wat is Meerweg 10 in Abcoude waard?
Meerweg 10 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.425 (bandbreedte € 509.894 – € 648.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerweg 10 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Meerweg 10 in Abcoude is in oktober 2026 € 557.461 (bandbreedte € 529.588 – € 585.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerweg 10 in Abcoude?
Voor Meerweg 10 adviseren wij een bod van € 602.254 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerweg 10 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Meerweg 10 in Abcoude bedragen € 2.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerweg 10 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerweg 10 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 57.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Meerweg 10 ligt rond € 579.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerweg 10?
Huishoudens in de buurt van Meerweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.