Huiswaardemeter

Woningwaarde de Weert 12

1391JK Abcoude

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.255
+11,1%
[ € 736.784 – € 937.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 811.490[ € 770.916 – € 852.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.838[ € 820.255 – € 906.597 ]

Wat is mijn huis waard?

de Weert 12 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.255 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.300Sinds september +0,9%
+€ 83.52012 maanden +11,1%
+€ 54.31912 mnd vs. NL +7,2%
de Weert 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.255 voor de Weert 12 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Weert 12 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.838. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.255.

Verwachte verkoopprijs de Weert 12
€ 863.838[ € 820.255 – € 906.597 ]
Verkoper houdt over€ 853.086−€ 10.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.265+€ 19.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Weert 12 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 811.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Verwachte vraagprijs de Weert 12
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 811.490[ € 770.916 – € 852.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Weert 12 adviseren wij in een bod van € 863.838, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 811.490 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.255+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.838+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.030+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Weert 12 zal in bij een vraagprijs van € 811.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Weert 12 in Abcoude bedragen € 4.238 per maand bij een woningwaarde van € 837.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.094
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.473.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Weert 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.255
Verwachte verkoopprijs€ 863.838
Verwachte vraagprijs€ 811.490
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Straatbeeld van Papehof 22, 1391BG Abcoude
Papehof 22
1974 · 187 m²
€ 1.051.779
Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Weert 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 837.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Weert 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Weert 12 in Abcoude.

Wat is de Weert 12 in Abcoude waard?
de Weert 12 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.255 (bandbreedte € 736.784 – € 937.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Weert 12 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van de Weert 12 in Abcoude is in oktober 2026 € 811.490 (bandbreedte € 770.916 – € 852.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op de Weert 12 in Abcoude?
Voor de Weert 12 adviseren wij een bod van € 863.838 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Weert 12 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van de Weert 12 in Abcoude bedragen € 4.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.094 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Weert 12 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Weert 12 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 83.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Weert 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van de Weert 12 ligt rond € 837.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Weert 12?
Huishoudens in de buurt van de Weert 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.