Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkgaarde 27

1391MC Abcoude

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.022
+10,1%
[ € 502.499 – € 639.545 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.720[ € 563.778 – € 623.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkgaarde 27 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.022 (€ 8.157 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.979Sinds mei +0,9%
+€ 52.36112 maanden +10,1%
+€ 30.36712 mnd vs. NL +5,9%
Kerkgaarde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.022 voor Kerkgaarde 27 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkgaarde 27 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.720. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 571.022.

Verwachte verkoopprijs Kerkgaarde 27
€ 592.720[ € 563.778 – € 623.123 ]
Verkoper houdt over€ 584.950−€ 7.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.724+€ 14.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.950

Wat is de vraagprijs?

Kerkgaarde 27 in Abcoude staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.857 per m².

Vraagprijs Kerkgaarde 27
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.857[ € 7.464 – € 8.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.537.143[ € 550.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkgaarde 27 adviseren wij in een bod van € 592.720, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.022+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.720+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.356+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkgaarde 27 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkgaarde 27 in Abcoude bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 571.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkgaarde 27

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.022
Verwachte verkoopprijs€ 592.720
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 94, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 94
2008 · 90 m²
€ 506.047
Straatbeeld van Van Voorthuijsenhof 34, 1391JS Abcoude
Van Voorthuijsenhof 34
1993 · 81 m²
€ 468.905
Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 731.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.022 is Kerkgaarde 27 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkgaarde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkgaarde 27 in Abcoude.

Wat is Kerkgaarde 27 in Abcoude waard?
Kerkgaarde 27 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.022 (bandbreedte € 502.499 – € 639.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Kerkgaarde 27 in Abcoude?
Kerkgaarde 27 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkgaarde 27 in Abcoude?
Voor Kerkgaarde 27 adviseren wij een bod van € 592.720 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkgaarde 27 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkgaarde 27 in Abcoude bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkgaarde 27 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkgaarde 27 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 52.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkgaarde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Kerkgaarde 27 ligt rond € 571.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkgaarde 27?
Huishoudens in de buurt van Kerkgaarde 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.