Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddenburg 15

1391RK Abcoude

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 931.703
+11,1%
[ € 819.899 – € 1.043.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.813[ € 857.672 – € 947.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 961.517[ € 912.563 – € 1.008.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddenburg 15 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 931.703 (€ 4.706 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.124Sinds september +0,9%
+€ 92.94212 maanden +11,1%
+€ 60.44712 mnd vs. NL +7,2%
Paddenburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 931.703 voor Paddenburg 15 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddenburg 15 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 961.517. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 931.703.

Verwachte verkoopprijs Paddenburg 15
€ 961.517[ € 912.563 – € 1.008.623 ]
Verkoper houdt over€ 949.690−€ 11.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.897+€ 21.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 961.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 949.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddenburg 15 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Paddenburg 15
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 902.813[ € 857.672 – € 947.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.788 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddenburg 15 adviseren wij in een bod van € 961.517, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.813 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 931.703+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 961.517+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.009.593+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddenburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 902.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddenburg 15 in Abcoude bedragen € 4.714 per maand bij een woningwaarde van € 931.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.132.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.556
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.640.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddenburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 931.703
Verwachte verkoopprijs€ 961.517
Verwachte vraagprijs€ 902.813
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Delphine 6, 1391RC Abcoude
Delphine 6
1996 · 127 m²
€ 874.618
Straatbeeld van Spoorlaan 80, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 80
2008 · 143 m²
€ 769.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 931.703 zit Paddenburg 15 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paddenburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddenburg 15 in Abcoude.

Wat is Paddenburg 15 in Abcoude waard?
Paddenburg 15 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 931.703 (bandbreedte € 819.899 – € 1.043.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddenburg 15 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Paddenburg 15 in Abcoude is in oktober 2026 € 902.813 (bandbreedte € 857.672 – € 947.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddenburg 15 in Abcoude?
Voor Paddenburg 15 adviseren wij een bod van € 961.517 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddenburg 15 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Paddenburg 15 in Abcoude bedragen € 4.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 931.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.556 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddenburg 15 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddenburg 15 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 92.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddenburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Paddenburg 15 ligt rond € 931.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddenburg 15?
Huishoudens in de buurt van Paddenburg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.