Huiswaardemeter

Woningwaarde Paddenburg 16

1391RK Abcoude

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.287.203
+11,1%
[ € 1.132.739 – € 1.441.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.247.275[ € 1.184.911 – € 1.309.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.410[ € 1.260.745 – € 1.393.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Paddenburg 16 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.287.203 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.223Sinds september +0,9%
+€ 128.40512 maanden +11,1%
+€ 83.51212 mnd vs. NL +7,2%
Paddenburg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.287.203 voor Paddenburg 16 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paddenburg 16 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.410. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.287.203.

Verwachte verkoopprijs Paddenburg 16
€ 1.328.410[ € 1.260.745 – € 1.393.456 ]
Verkoper houdt over€ 1.312.547−€ 15.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.128+€ 28.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.312.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paddenburg 16 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.247.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.241 per m².

Verwachte vraagprijs Paddenburg 16
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.247.275[ € 1.184.911 – € 1.309.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.241[ € 4.979 – € 5.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paddenburg 16 adviseren wij in een bod van € 1.328.410, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.247.275 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.287.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.410+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.394.831+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paddenburg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.247.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paddenburg 16 in Abcoude bedragen € 6.484 per maand bij een woningwaarde van € 1.287.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.295
OZB€ 77
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.266.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paddenburg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte412 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.287.203
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.410
Verwachte vraagprijs€ 1.247.275
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Delphine 6, 1391RC Abcoude
Delphine 6
1996 · 127 m²
€ 874.618
Straatbeeld van Spoorlaan 80, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 80
2008 · 143 m²
€ 769.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paddenburg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.287.203 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Paddenburg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paddenburg 16 in Abcoude.

Wat is Paddenburg 16 in Abcoude waard?
Paddenburg 16 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.287.203 (bandbreedte € 1.132.739 – € 1.441.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paddenburg 16 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Paddenburg 16 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.247.275 (bandbreedte € 1.184.911 – € 1.309.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Paddenburg 16 in Abcoude?
Voor Paddenburg 16 adviseren wij een bod van € 1.328.410 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paddenburg 16 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Paddenburg 16 in Abcoude bedragen € 6.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.287.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.295 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paddenburg 16 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paddenburg 16 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 128.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paddenburg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Paddenburg 16 ligt rond € 1.287.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paddenburg 16?
Huishoudens in de buurt van Paddenburg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.