Huiswaardemeter

Woningwaarde Zorgvrij 11

1391RM Abcoude

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.039.399
+11,1%
[ € 914.671 – € 1.164.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.007.560[ € 957.182 – € 1.057.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.072.244[ € 1.017.484 – € 1.124.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Zorgvrij 11 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.039.399 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.063Sinds september +0,9%
+€ 103.68512 maanden +11,1%
+€ 67.43412 mnd vs. NL +7,2%
Zorgvrij 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.039.399 voor Zorgvrij 11 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zorgvrij 11 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.072.244. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.039.399.

Verwachte verkoopprijs Zorgvrij 11
€ 1.072.244[ € 1.017.484 – € 1.124.588 ]
Verkoper houdt over€ 1.059.199−€ 13.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.095.839+€ 23.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.072.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.059.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zorgvrij 11 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.007.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Zorgvrij 11
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.007.560[ € 957.182 – € 1.057.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.624 – € 5.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zorgvrij 11 adviseren wij in een bod van € 1.072.244, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.007.560 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.039.399+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.072.244+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.125.856+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zorgvrij 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.007.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zorgvrij 11 in Abcoude bedragen € 5.249 per maand bij een woningwaarde van € 1.039.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.239.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.083
OZB€ 62
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.829.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zorgvrij 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.039.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.072.244
Verwachte vraagprijs€ 1.007.560
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Delphine 6, 1391RC Abcoude
Delphine 6
1996 · 127 m²
€ 874.618
Straatbeeld van Spoorlaan 80, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 80
2008 · 143 m²
€ 769.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.039.399 ligt Zorgvrij 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zorgvrij 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zorgvrij 11 in Abcoude.

Wat is Zorgvrij 11 in Abcoude waard?
Zorgvrij 11 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.039.399 (bandbreedte € 914.671 – € 1.164.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zorgvrij 11 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Zorgvrij 11 in Abcoude is in oktober 2026 € 1.007.560 (bandbreedte € 957.182 – € 1.057.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Zorgvrij 11 in Abcoude?
Voor Zorgvrij 11 adviseren wij een bod van € 1.072.244 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zorgvrij 11 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zorgvrij 11 in Abcoude bedragen € 5.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.039.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.083 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zorgvrij 11 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zorgvrij 11 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 103.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zorgvrij 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Zorgvrij 11 ligt rond € 1.039.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zorgvrij 11?
Huishoudens in de buurt van Zorgvrij 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.