Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvliet 7

1391RN Abcoude

Te koop
229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.489.898
+10,1%
[ € 1.311.110 – € 1.668.686 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.536.096[ € 1.460.606 – € 1.614.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvliet 7 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.489.898 (€ 6.506 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.991Sinds mei +0,9%
+€ 136.61812 maanden +10,1%
+€ 79.23012 mnd vs. NL +5,9%
Bergvliet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.489.898 voor Bergvliet 7 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvliet 7 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.536.096. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.489.898.

Verwachte verkoopprijs Bergvliet 7
€ 1.536.096[ € 1.460.606 – € 1.614.354 ]
Verkoper houdt over€ 1.517.949−€ 18.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.568.968+€ 32.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.536.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.517.949

Wat is de vraagprijs?

Bergvliet 7 in Abcoude staat in te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Vraagprijs Bergvliet 7
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 1.445.000[ € 1.372.750 – € 1.517.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.357.471[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvliet 7 adviseren wij in een bod van € 1.536.096, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.445.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.489.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.536.096+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.612.901+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvliet 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvliet 7 in Abcoude bedragen € 7.368 per maand bij een woningwaarde van € 1.489.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 745.000€ 2.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.286
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 7.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.622.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvliet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.489.898
Verwachte verkoopprijs€ 1.536.096
Vraagprijs€ 1.445.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindewetering 2, 1391DA Abcoude
Lindewetering 2
2018 · 210 m²
€ 1.872.932
Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 731.805
Straatbeeld van Van Voorthuijsenhof 34, 1391JS Abcoude
Van Voorthuijsenhof 34
1993 · 81 m²
€ 468.905
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergvliet 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.489.898 duidelijk in het hogere segment van Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergvliet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvliet 7 in Abcoude.

Wat is Bergvliet 7 in Abcoude waard?
Bergvliet 7 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.489.898 (bandbreedte € 1.311.110 – € 1.668.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Bergvliet 7 in Abcoude?
Bergvliet 7 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvliet 7 in Abcoude?
Voor Bergvliet 7 adviseren wij een bod van € 1.536.096 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvliet 7 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvliet 7 in Abcoude bedragen € 7.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.489.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.286 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 343 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvliet 7 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvliet 7 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 136.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvliet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Bergvliet 7 ligt rond € 1.489.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvliet 7?
Huishoudens in de buurt van Bergvliet 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.