Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuyerpad 12

1391RT Abcoude

204 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.805
+11,1%
[ € 821.748 – € 1.045.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 905.223[ € 859.962 – € 950.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.290[ € 914.140 – € 1.010.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyerpad 12 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.805 (€ 4.577 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.142Sinds september +0,9%
+€ 93.15112 maanden +11,1%
+€ 60.58312 mnd vs. NL +7,2%
Kuyerpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.805 voor Kuyerpad 12 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyerpad 12 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.290. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.805.

Verwachte verkoopprijs Kuyerpad 12
€ 963.290[ € 914.140 – € 1.010.364 ]
Verkoper houdt over€ 951.444−€ 11.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.706+€ 21.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.290
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuyerpad 12 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 905.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Kuyerpad 12
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 905.223[ € 859.962 – € 950.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyerpad 12 adviseren wij in een bod van € 963.290, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 905.223 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.805+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.290+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.455+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyerpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 905.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyerpad 12 in Abcoude bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 933.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.566
OZB€ 56
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyerpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.805
Verwachte verkoopprijs€ 963.290
Verwachte vraagprijs€ 905.223
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Starnheim 16, 1391RV Abcoude
Starnheim 16
1997 · 131 m²
€ 736.496
Straatbeeld van Delphine 6, 1391RC Abcoude
Delphine 6
1996 · 127 m²
€ 874.618
Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 933.805 zit Kuyerpad 12 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuyerpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyerpad 12 in Abcoude.

Wat is Kuyerpad 12 in Abcoude waard?
Kuyerpad 12 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.805 (bandbreedte € 821.748 – € 1.045.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuyerpad 12 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Kuyerpad 12 in Abcoude is in oktober 2026 € 905.223 (bandbreedte € 859.962 – € 950.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyerpad 12 in Abcoude?
Voor Kuyerpad 12 adviseren wij een bod van € 963.290 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyerpad 12 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyerpad 12 in Abcoude bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.566 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyerpad 12 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyerpad 12 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 93.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyerpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Kuyerpad 12 ligt rond € 933.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyerpad 12?
Huishoudens in de buurt van Kuyerpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.