Huiswaardemeter

Woningwaarde Dotter 25

1391SK Abcoude

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.460
+11,1%
[ € 734.325 – € 934.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.948[ € 768.501 – € 849.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.777[ € 816.917 – € 902.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Dotter 25 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.460 (€ 5.315 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.276Sinds september +0,9%
+€ 83.24112 maanden +11,1%
+€ 54.13812 mnd vs. NL +7,2%
Dotter 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.460 voor Dotter 25 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dotter 25 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.777. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.460.

Verwachte verkoopprijs Dotter 25
€ 860.777[ € 816.917 – € 902.907 ]
Verkoper houdt over€ 850.058−€ 10.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.143+€ 19.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dotter 25 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Verwachte vraagprijs Dotter 25
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 808.948[ € 768.501 – € 849.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dotter 25 adviseren wij in een bod van € 860.777, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 808.948 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.777+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.816+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dotter 25 zal in bij een vraagprijs van € 808.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dotter 25 in Abcoude bedragen € 4.223 per maand bij een woningwaarde van € 834.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dotter 25

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.460
Verwachte verkoopprijs€ 860.777
Verwachte vraagprijs€ 808.948
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 123, 1391AH Abcoude
Koningsvaren 123
1972 · 165 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Spoorlaan 80, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 80
2008 · 143 m²
€ 769.866
Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.460 ligt Dotter 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dotter 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dotter 25 in Abcoude.

Wat is Dotter 25 in Abcoude waard?
Dotter 25 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.460 (bandbreedte € 734.325 – € 934.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dotter 25 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Dotter 25 in Abcoude is in oktober 2026 € 808.948 (bandbreedte € 768.501 – € 849.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Dotter 25 in Abcoude?
Voor Dotter 25 adviseren wij een bod van € 860.777 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dotter 25 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dotter 25 in Abcoude bedragen € 4.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dotter 25 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dotter 25 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 83.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dotter 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Dotter 25 ligt rond € 834.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dotter 25?
Huishoudens in de buurt van Dotter 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.