Huiswaardemeter

Woningwaarde Zegge 14

1391SV Abcoude

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.718
+11,1%
[ € 743.352 – € 946.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 818.456[ € 777.533 – € 859.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 871.823[ € 827.295 – € 914.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegge 14 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.718 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.365Sinds september +0,9%
+€ 84.26512 maanden +11,1%
+€ 54.80412 mnd vs. NL +7,2%
Zegge 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.718 voor Zegge 14 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegge 14 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 871.823. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 844.718.

Verwachte verkoopprijs Zegge 14
€ 871.823[ € 827.295 – € 914.379 ]
Verkoper houdt over€ 860.983−€ 10.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.409+€ 19.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 871.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 860.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zegge 14 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 818.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.843 per m².

Verwachte vraagprijs Zegge 14
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 818.456[ € 777.533 – € 859.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.843[ € 4.601 – € 5.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegge 14 adviseren wij in een bod van € 871.823, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 818.456 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.718+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 871.823+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.414+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegge 14 zal in bij een vraagprijs van € 818.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegge 14 in Abcoude bedragen € 4.277 per maand bij een woningwaarde van € 844.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.131
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.487.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegge 14

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.718
Verwachte verkoopprijs€ 871.823
Verwachte vraagprijs€ 818.456
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningsvaren 123, 1391AH Abcoude
Koningsvaren 123
1972 · 165 m²
€ 1.109.305
Straatbeeld van Spoorlaan 80, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 80
2008 · 143 m²
€ 769.866
Straatbeeld van Koningsvaren 2, 1391AJ Abcoude
Koningsvaren 2
1972 · 202 m²
€ 1.331.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 844.718 ligt Zegge 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zegge 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegge 14 in Abcoude.

Wat is Zegge 14 in Abcoude waard?
Zegge 14 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.718 (bandbreedte € 743.352 – € 946.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zegge 14 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Zegge 14 in Abcoude is in oktober 2026 € 818.456 (bandbreedte € 777.533 – € 859.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegge 14 in Abcoude?
Voor Zegge 14 adviseren wij een bod van € 871.823 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegge 14 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Zegge 14 in Abcoude bedragen € 4.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.131 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegge 14 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegge 14 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 84.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegge 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Zegge 14 ligt rond € 844.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegge 14?
Huishoudens in de buurt van Zegge 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.