Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 72

1391SZ Abcoude

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.767
+11,1%
[ € 454.755 – € 578.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.029[ € 472.178 – € 521.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.289[ € 509.480 – € 563.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 72 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.767 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.506Sinds september +0,9%
+€ 51.55012 maanden +11,1%
+€ 33.52712 mnd vs. NL +7,2%
Spoorlaan 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.767 voor Spoorlaan 72 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 72 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.289. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.767.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 72
€ 537.289[ € 509.480 – € 563.109 ]
Verkoper houdt over€ 530.129−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.185+€ 12.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 72 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.177 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 72
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 497.029[ € 472.178 – € 521.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.177[ € 4.919 – € 5.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 72 adviseren wij in een bod van € 537.289, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.029 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.767+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.289+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.153+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 72 zal in bij een vraagprijs van € 497.029 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 72 in Abcoude bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 516.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 31
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 72

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.767
Verwachte verkoopprijs€ 537.289
Verwachte vraagprijs€ 497.029
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorlaan 94, 1391SZ Abcoude
Spoorlaan 94
2008 · 90 m²
€ 509.290
Straatbeeld van Kerkgaarde 13, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 13
2003 · 86 m²
€ 570.164
Straatbeeld van Kerkgaarde 14, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 14
2003 · 86 m²
€ 570.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.767 is Spoorlaan 72 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 72 in Abcoude.

Wat is Spoorlaan 72 in Abcoude waard?
Spoorlaan 72 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.767 (bandbreedte € 454.755 – € 578.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 72 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 72 in Abcoude is in oktober 2026 € 497.029 (bandbreedte € 472.178 – € 521.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 72 in Abcoude?
Voor Spoorlaan 72 adviseren wij een bod van € 537.289 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 72 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 72 in Abcoude bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 72 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 72 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 51.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorlaan 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Spoorlaan 72 ligt rond € 516.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorlaan 72?
Huishoudens in de buurt van Spoorlaan 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.