Huiswaardemeter

Woningwaarde Blomswaard 21

1391VB Abcoude

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.869
+11,1%
[ € 720.605 – € 917.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.777[ € 754.088 – € 833.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.796[ € 801.596 – € 885.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Blomswaard 21 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.869 (€ 5.767 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.140Sinds september +0,9%
+€ 81.68612 maanden +11,1%
+€ 53.12712 mnd vs. NL +7,2%
Blomswaard 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.869 voor Blomswaard 21 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blomswaard 21 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.796. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.869.

Verwachte verkoopprijs Blomswaard 21
€ 845.796[ € 801.596 – € 885.974 ]
Verkoper houdt over€ 835.242−€ 10.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.862+€ 19.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blomswaard 21 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.590 per m².

Verwachte vraagprijs Blomswaard 21
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 793.777[ € 754.088 – € 833.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.590[ € 5.310 – € 5.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.472.952[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blomswaard 21 adviseren wij in een bod van € 845.796, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 793.777 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.869+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.796+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.086+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blomswaard 21 zal in bij een vraagprijs van € 793.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blomswaard 21 in Abcoude bedragen € 4.142 per maand bij een woningwaarde van € 818.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.004
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blomswaard 21

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.869
Verwachte verkoopprijs€ 845.796
Verwachte vraagprijs€ 793.777
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Leo Dongelmansstraat 9, 1391EW Abcoude
Leo Dongelmansstraat 9
1960 · 153 m²
€ 1.126.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blomswaard 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 818.869 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blomswaard 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blomswaard 21 in Abcoude.

Wat is Blomswaard 21 in Abcoude waard?
Blomswaard 21 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.869 (bandbreedte € 720.605 – € 917.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blomswaard 21 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Blomswaard 21 in Abcoude is in oktober 2026 € 793.777 (bandbreedte € 754.088 – € 833.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Blomswaard 21 in Abcoude?
Voor Blomswaard 21 adviseren wij een bod van € 845.796 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blomswaard 21 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Blomswaard 21 in Abcoude bedragen € 4.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.004 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blomswaard 21 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blomswaard 21 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 81.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blomswaard 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Blomswaard 21 ligt rond € 818.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blomswaard 21?
Huishoudens in de buurt van Blomswaard 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.