Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennicxstraat 32

1391VK Abcoude

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 6.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.427
+10,1%
[ € 591.736 – € 753.118 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.166[ € 660.725 – € 730.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennicxstraat 32 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.427 (€ 6.169 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.863Sinds mei +0,9%
+€ 61.65912 maanden +10,1%
+€ 35.75912 mnd vs. NL +5,9%
Vennicxstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.427 voor Vennicxstraat 32 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennicxstraat 32 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.166. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 672.427.

Verwachte verkoopprijs Vennicxstraat 32
€ 695.166[ € 660.725 – € 730.275 ]
Verkoper houdt over€ 686.269−€ 8.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.219+€ 16.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.269

Wat is de vraagprijs?

Vennicxstraat 32 in Abcoude staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.963 per m².

Vraagprijs Vennicxstraat 32
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.963[ € 5.665 – € 6.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.357.471[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennicxstraat 32 adviseren wij in een bod van € 695.166, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.427+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.166+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.924+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennicxstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennicxstraat 32 in Abcoude bedragen € 3.363 per maand bij een woningwaarde van € 672.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.009.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennicxstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.427
Verwachte verkoopprijs€ 695.166
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.015.373
Straatbeeld van Gein-Zuid 34, 1391JE Abcoude
Gein-Zuid 34
1960 · 157 m²
€ 1.418.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.427 is Vennicxstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vennicxstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennicxstraat 32 in Abcoude.

Wat is Vennicxstraat 32 in Abcoude waard?
Vennicxstraat 32 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.427 (bandbreedte € 591.736 – € 753.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Vennicxstraat 32 in Abcoude?
Vennicxstraat 32 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennicxstraat 32 in Abcoude?
Voor Vennicxstraat 32 adviseren wij een bod van € 695.166 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennicxstraat 32 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Vennicxstraat 32 in Abcoude bedragen € 3.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennicxstraat 32 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennicxstraat 32 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 61.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennicxstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Vennicxstraat 32 ligt rond € 672.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennicxstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Vennicxstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.