Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 11

1391VM Abcoude

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.756
+11,1%
[ € 639.545 – € 813.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.248[ € 667.136 – € 737.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.120[ € 713.836 – € 788.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 11 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.756 (€ 5.957 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.337Sinds september +0,9%
+€ 72.49712 maanden +11,1%
+€ 47.15012 mnd vs. NL +7,2%
Torenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.756 voor Torenlaan 11 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 11 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.120. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.756.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 11
€ 752.120[ € 713.836 – € 788.975 ]
Verkoper houdt over€ 742.597−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.312+€ 17.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenlaan 11 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Verwachte vraagprijs Torenlaan 11
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 702.248[ € 667.136 – € 737.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 752.120, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 702.248 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.756+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.120+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.726+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 702.248 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 11 in Abcoude bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 726.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 927.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.554
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.279.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.756
Verwachte verkoopprijs€ 752.120
Verwachte vraagprijs€ 702.248
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 726.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 11 in Abcoude.

Wat is Torenlaan 11 in Abcoude waard?
Torenlaan 11 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.756 (bandbreedte € 639.545 – € 813.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenlaan 11 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Torenlaan 11 in Abcoude is in oktober 2026 € 702.248 (bandbreedte € 667.136 – € 737.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 11 in Abcoude?
Voor Torenlaan 11 adviseren wij een bod van € 752.120 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 11 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 11 in Abcoude bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.554 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 11 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 11 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 72.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 11 ligt rond € 726.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.