Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenlaan 27

1391VM Abcoude

Te koop
177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.223
+10,1%
[ € 859.076 – € 1.093.370 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.494[ € 960.260 – € 1.061.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenlaan 27 in Abcoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 976.223 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.512Sinds mei +0,9%
+€ 89.51612 maanden +10,1%
+€ 51.91412 mnd vs. NL +5,9%
Torenlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.223 voor Torenlaan 27 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenlaan 27 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.494. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 976.223.

Verwachte verkoopprijs Torenlaan 27
€ 1.006.494[ € 960.260 – € 1.061.340 ]
Verkoper houdt over€ 994.173−€ 12.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.774+€ 22.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.173

Wat is de vraagprijs?

Torenlaan 27 in Abcoude staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Vraagprijs Torenlaan 27
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.099 – € 5.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.357.471[ € 595.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenlaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.006.494, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.223+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.494+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.819+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenlaan 27 in Abcoude bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 976.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.774
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.223
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.494
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.015.373
Straatbeeld van Gein-Zuid 34, 1391JE Abcoude
Gein-Zuid 34
1960 · 157 m²
€ 1.418.600
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 976.223 ligt Torenlaan 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Abcoude-Zuidwest. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Torenlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenlaan 27 in Abcoude.

Wat is Torenlaan 27 in Abcoude waard?
Torenlaan 27 in Abcoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.223 (bandbreedte € 859.076 – € 1.093.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Torenlaan 27 in Abcoude?
Torenlaan 27 in Abcoude staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenlaan 27 in Abcoude?
Voor Torenlaan 27 adviseren wij een bod van € 1.006.494 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenlaan 27 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Torenlaan 27 in Abcoude bedragen € 5.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.774 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenlaan 27 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenlaan 27 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 89.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Torenlaan 27 ligt rond € 976.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Torenlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.