Huiswaardemeter

Woningwaarde Holendrecht 17

1391VT Abcoude

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.676
+11,1%
[ € 744.195 – € 947.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.652[ € 778.669 – € 860.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.526[ € 828.504 – € 915.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Holendrecht 17 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.676 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.374Sinds september +0,9%
+€ 84.36012 maanden +11,1%
+€ 54.86612 mnd vs. NL +7,2%
Holendrecht 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.676 voor Holendrecht 17 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holendrecht 17 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.526. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 845.676.

Verwachte verkoopprijs Holendrecht 17
€ 872.526[ € 828.504 – € 915.716 ]
Verkoper houdt over€ 861.678−€ 10.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.127+€ 19.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holendrecht 17 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.117 per m².

Verwachte vraagprijs Holendrecht 17
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 819.652[ € 778.669 – € 860.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.117[ € 5.811 – € 6.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holendrecht 17 adviseren wij in een bod van € 872.526, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.652 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.676+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.526+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.152+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holendrecht 17 zal in bij een vraagprijs van € 819.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holendrecht 17 in Abcoude bedragen € 4.274 per maand bij een woningwaarde van € 845.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.136
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holendrecht 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.676
Verwachte verkoopprijs€ 872.526
Verwachte vraagprijs€ 819.652
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holendrecht 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 845.676 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Holendrecht 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holendrecht 17 in Abcoude.

Wat is Holendrecht 17 in Abcoude waard?
Holendrecht 17 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.676 (bandbreedte € 744.195 – € 947.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holendrecht 17 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Holendrecht 17 in Abcoude is in oktober 2026 € 819.652 (bandbreedte € 778.669 – € 860.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Holendrecht 17 in Abcoude?
Voor Holendrecht 17 adviseren wij een bod van € 872.526 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holendrecht 17 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Holendrecht 17 in Abcoude bedragen € 4.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.136 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holendrecht 17 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holendrecht 17 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 84.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holendrecht 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Holendrecht 17 ligt rond € 845.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holendrecht 17?
Huishoudens in de buurt van Holendrecht 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.