Huiswaardemeter

Woningwaarde Voordijk 24

1391VW Abcoude

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.653
+11,1%
[ € 769.695 – € 979.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.840[ € 805.448 – € 890.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.314[ € 856.191 – € 946.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Voordijk 24 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.653 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.626Sinds september +0,9%
+€ 87.25112 maanden +11,1%
+€ 56.74612 mnd vs. NL +7,2%
Voordijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.653 voor Voordijk 24 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voordijk 24 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.314. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.653.

Verwachte verkoopprijs Voordijk 24
€ 902.314[ € 856.191 – € 946.317 ]
Verkoper houdt over€ 891.139−€ 11.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.510+€ 20.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voordijk 24 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.807 per m².

Verwachte vraagprijs Voordijk 24
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 847.840[ € 805.448 – € 890.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.807[ € 5.517 – € 6.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voordijk 24 adviseren wij in een bod van € 902.314, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 847.840 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.653+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.314+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.430+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voordijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 847.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voordijk 24 in Abcoude bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 874.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voordijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.653
Verwachte verkoopprijs€ 902.314
Verwachte vraagprijs€ 847.840
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuislaan 2, 1391CJ Abcoude
Raadhuislaan 2
1910 · 232 m²
€ 2.365.527
Straatbeeld van Molenweg 5, 1391CG Abcoude
Molenweg 5
1929 · 169 m²
€ 1.197.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 874.653 zit Voordijk 24 in het middensegment van Abcoude-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voordijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voordijk 24 in Abcoude.

Wat is Voordijk 24 in Abcoude waard?
Voordijk 24 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.653 (bandbreedte € 769.695 – € 979.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voordijk 24 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Voordijk 24 in Abcoude is in oktober 2026 € 847.840 (bandbreedte € 805.448 – € 890.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Voordijk 24 in Abcoude?
Voor Voordijk 24 adviseren wij een bod van € 902.314 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voordijk 24 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Voordijk 24 in Abcoude bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voordijk 24 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voordijk 24 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 87.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voordijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Voordijk 24 ligt rond € 874.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voordijk 24?
Huishoudens in de buurt van Voordijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.