Huiswaardemeter

Woningwaarde Landzicht 18

1391XE Abcoude

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 6.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.024
+11,1%
[ € 696.101 – € 885.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.884[ € 726.640 – € 803.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.057[ € 776.052 – € 857.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Landzicht 18 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.024 (€ 6.819 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.897Sinds september +0,9%
+€ 78.90812 maanden +11,1%
+€ 51.32012 mnd vs. NL +7,2%
Landzicht 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.024 voor Landzicht 18 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landzicht 18 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.057. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.024.

Verwachte verkoopprijs Landzicht 18
€ 818.057[ € 776.052 – € 857.741 ]
Verkoper houdt over€ 807.808−€ 10.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.568+€ 18.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landzicht 18 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.594 per m².

Verwachte vraagprijs Landzicht 18
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 764.884[ € 726.640 – € 803.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.594[ € 6.264 – € 6.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landzicht 18 adviseren wij in een bod van € 818.057, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.884 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.024+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.057+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.960+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landzicht 18 zal in bij een vraagprijs van € 764.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landzicht 18 in Abcoude bedragen € 3.999 per maand bij een woningwaarde van € 791.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.868
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landzicht 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.024
Verwachte verkoopprijs€ 818.057
Verwachte vraagprijs€ 764.884
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Koomansstraat 1F, 1391VZ Abcoude
Dokter Koomansstraat 1F
1965 · 118 m²
€ 769.523
Straatbeeld van Proostdijstraat 32, 1391VA Abcoude
Proostdijstraat 32
1960 · 110 m²
€ 759.742
Straatbeeld van Oldenhoff 37, 1391VR Abcoude
Oldenhoff 37
1961 · 99 m²
€ 716.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landzicht 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 791.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Landzicht 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landzicht 18 in Abcoude.

Wat is Landzicht 18 in Abcoude waard?
Landzicht 18 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.024 (bandbreedte € 696.101 – € 885.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landzicht 18 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Landzicht 18 in Abcoude is in oktober 2026 € 764.884 (bandbreedte € 726.640 – € 803.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Landzicht 18 in Abcoude?
Voor Landzicht 18 adviseren wij een bod van € 818.057 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landzicht 18 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Landzicht 18 in Abcoude bedragen € 3.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.868 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landzicht 18 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landzicht 18 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 78.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landzicht 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Landzicht 18 ligt rond € 791.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landzicht 18?
Huishoudens in de buurt van Landzicht 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.