Huiswaardemeter

Woningwaarde Janshof 31

1391XJ Abcoude

143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.958
+11,1%
[ € 652.043 – € 829.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.343[ € 680.526 – € 752.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.419[ € 727.482 – € 804.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Janshof 31 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.958 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.460Sinds september +0,9%
+€ 73.91412 maanden +11,1%
+€ 48.07212 mnd vs. NL +7,2%
Janshof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.958 voor Janshof 31 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Janshof 31 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.419. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 740.958.

Verwachte verkoopprijs Janshof 31
€ 766.419[ € 727.482 – € 804.059 ]
Verkoper houdt over€ 756.738−€ 9.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.897+€ 17.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Janshof 31 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Janshof 31
Onder gem. in buurt Abcoude-ZuidwestBoven gem.
€ 716.343[ € 680.526 – € 752.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Zuidwest
€ 1.461.826[ € 629.000 – € 3.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Janshof 31 adviseren wij in een bod van € 766.419, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.343 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.958+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.419+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.740+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Janshof 31 zal in bij een vraagprijs van € 716.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Janshof 31 in Abcoude bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 740.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Janshof 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.958
Verwachte verkoopprijs€ 766.419
Verwachte vraagprijs€ 716.343
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Zuidwest→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Zuidwest besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (20%)
D (12%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Zuidwest

Abcoude-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

47,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doude van Troostwijkstraat 36, 1391ET Abcoude
Doude van Troostwijkstraat 36
1969 · 140 m²
€ 1.002.427
Straatbeeld van Jan Trouwstraat 6, 1391TT Abcoude
Jan Trouwstraat 6
1965 · 143 m²
€ 809.648
Straatbeeld van Zuster Claassenhof 41, 1391BM Abcoude
Zuster Claassenhof 41
1972 · 164 m²
€ 1.021.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Janshof 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 740.958 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abcoude-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Janshof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Janshof 31 in Abcoude.

Wat is Janshof 31 in Abcoude waard?
Janshof 31 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.958 (bandbreedte € 652.043 – € 829.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Janshof 31 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Janshof 31 in Abcoude is in oktober 2026 € 716.343 (bandbreedte € 680.526 – € 752.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Janshof 31 in Abcoude?
Voor Janshof 31 adviseren wij een bod van € 766.419 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Janshof 31 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Janshof 31 in Abcoude bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Janshof 31 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Janshof 31 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 73.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Janshof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Zuidwest is € 777.000. De geschatte marktwaarde van Janshof 31 ligt rond € 740.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Janshof 31?
Huishoudens in de buurt van Janshof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Zuidwest heeft 25% van de woningen zonnepanelen.