Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekzijdselaan 39

1391ZA Abcoude

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.678
+11,1%
[ € 444.997 – € 566.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.632[ € 462.300 – € 510.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.469[ € 498.359 – € 550.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekzijdselaan 39 in Abcoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.678 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.409Sinds september +0,9%
+€ 50.44412 maanden +11,1%
+€ 32.80812 mnd vs. NL +7,2%
Broekzijdselaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.678 voor Broekzijdselaan 39 in Abcoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekzijdselaan 39 in Abcoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.469. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.678.

Verwachte verkoopprijs Broekzijdselaan 39
€ 525.469[ € 498.359 – € 550.819 ]
Verkoper houdt over€ 518.439−€ 7.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.128+€ 12.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekzijdselaan 39 in Abcoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Broekzijdselaan 39
Onder gem. in buurt Abcoude-NoordoostBoven gem.
€ 486.632[ € 462.300 – € 510.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Abcoude-Noordoost
€ 1.441.471[ € 495.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekzijdselaan 39 adviseren wij in een bod van € 525.469, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 486.632 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.678+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.469+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.742+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekzijdselaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 486.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekzijdselaan 39 in Abcoude bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 505.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekzijdselaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.678
Verwachte verkoopprijs€ 525.469
Verwachte vraagprijs€ 486.632
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtAbcoude-Noordoost→
PlaatsAbcoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abcoude-Noordoost besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (16%)
C (18%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Abcoude-Noordoost

Abcoude-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkgaarde 13, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 13
2003 · 86 m²
€ 570.164
Straatbeeld van Kerkgaarde 14, 1391MB Abcoude
Kerkgaarde 14
2003 · 86 m²
€ 570.181
Straatbeeld van Dotter 63, 1391SL Abcoude
Dotter 63
1988 · 116 m²
€ 750.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.678 is Broekzijdselaan 39 een van de meer betaalbare woningen in Abcoude-Noordoost. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broekzijdselaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekzijdselaan 39 in Abcoude.

Wat is Broekzijdselaan 39 in Abcoude waard?
Broekzijdselaan 39 in Abcoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.678 (bandbreedte € 444.997 – € 566.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abcoude-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekzijdselaan 39 in Abcoude?
De verwachte vraagprijs van Broekzijdselaan 39 in Abcoude is in oktober 2026 € 486.632 (bandbreedte € 462.300 – € 510.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekzijdselaan 39 in Abcoude?
Voor Broekzijdselaan 39 adviseren wij een bod van € 525.469 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekzijdselaan 39 in Abcoude?
De geschatte bruto maandlasten van Broekzijdselaan 39 in Abcoude bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekzijdselaan 39 in Abcoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekzijdselaan 39 in Abcoude is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 50.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekzijdselaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abcoude-Noordoost is € 639.000. De geschatte marktwaarde van Broekzijdselaan 39 ligt rond € 505.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekzijdselaan 39?
Huishoudens in de buurt van Broekzijdselaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Abcoude-Noordoost heeft 23% van de woningen zonnepanelen.