Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop van Dieststraat 10

3791AG Achterveld

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.182
+5,4%
[ € 354.800 – € 451.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.275[ € 367.911 – € 406.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.743[ € 398.080 – € 439.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.182 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.750Sinds september +0,4%
+€ 20.50412 maanden +5,4%
+€ 5.67912 mnd vs. NL +1,5%
Bisschop van Dieststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.182 voor Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.743. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.182.

Verwachte verkoopprijs Bisschop van Dieststraat 10
€ 419.743[ € 398.080 – € 439.983 ]
Verkoper houdt over€ 413.876−€ 5.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.288+€ 10.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop van Dieststraat 10
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 387.275[ € 367.911 – € 406.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.199 – € 3.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop van Dieststraat 10 adviseren wij in een bod van € 419.743, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.275 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.182+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.743+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.730+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop van Dieststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 387.275 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 403.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 33
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop van Dieststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.182
Verwachte verkoopprijs€ 419.743
Verwachte vraagprijs€ 387.275
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.182 is Bisschop van Dieststraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bisschop van Dieststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld.

Wat is Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld waard?
Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.182 (bandbreedte € 354.800 – € 451.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld is in oktober 2026 € 387.275 (bandbreedte € 367.911 – € 406.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld?
Voor Bisschop van Dieststraat 10 adviseren wij een bod van € 419.743 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop van Dieststraat 10 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop van Dieststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop van Dieststraat 10 ligt rond € 403.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop van Dieststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bisschop van Dieststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.