Huiswaardemeter

Woningwaarde Bisschop van Dieststraat 4

3791AG Achterveld

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.481
+5,4%
[ € 374.423 – € 476.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.674[ € 388.240 – € 429.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.979[ € 420.076 – € 464.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.481 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.847Sinds september +0,4%
+€ 21.63912 maanden +5,4%
+€ 5.99412 mnd vs. NL +1,5%
Bisschop van Dieststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.481 voor Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.979. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 425.481.

Verwachte verkoopprijs Bisschop van Dieststraat 4
€ 442.979[ € 420.076 – € 464.295 ]
Verkoper houdt over€ 436.856−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.989+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Bisschop van Dieststraat 4
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 408.674[ € 388.240 – € 429.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bisschop van Dieststraat 4 adviseren wij in een bod van € 442.979, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 408.674 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.481+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.979+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.128+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bisschop van Dieststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 425.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.081
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bisschop van Dieststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.481
Verwachte verkoopprijs€ 442.979
Verwachte vraagprijs€ 408.674
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.481 is Bisschop van Dieststraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bisschop van Dieststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld.

Wat is Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld waard?
Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.481 (bandbreedte € 374.423 – € 476.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld is in oktober 2026 € 408.674 (bandbreedte € 388.240 – € 429.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld?
Voor Bisschop van Dieststraat 4 adviseren wij een bod van € 442.979 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bisschop van Dieststraat 4 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bisschop van Dieststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Bisschop van Dieststraat 4 ligt rond € 425.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bisschop van Dieststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bisschop van Dieststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.