Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveltstraat 9

3791AH Achterveld

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.960
+5,4%
[ € 554.365 – € 705.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.937[ € 577.540 – € 638.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.780[ € 619.123 – € 684.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.960 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,4%
+€ 32.03812 maanden +5,4%
+€ 8.87412 mnd vs. NL +1,5%
Van Oldenbarneveltstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.960 voor Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.780. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 629.960.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveltstraat 9
€ 652.780[ € 619.123 – € 684.294 ]
Verkoper houdt over€ 644.349−€ 8.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.986+€ 15.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.222 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveltstraat 9
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 607.937[ € 577.540 – € 638.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.222[ € 4.011 – € 4.433 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveltstraat 9 adviseren wij in een bod van € 652.780, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.937 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.960+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.780+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.419+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveltstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 607.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 629.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveltstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.960
Verwachte verkoopprijs€ 652.780
Verwachte vraagprijs€ 607.937
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.960 ligt Van Oldenbarneveltstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveltstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld.

Wat is Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld waard?
Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.960 (bandbreedte € 554.365 – € 705.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld is in oktober 2026 € 607.937 (bandbreedte € 577.540 – € 638.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld?
Voor Van Oldenbarneveltstraat 9 adviseren wij een bod van € 652.780 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 9 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 32.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveltstraat 9 ligt rond € 629.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveltstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveltstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.