Woningwaarde Klettersteeg 1

3791PA Achterveld

181 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 5.735Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.037.973

+5,4%

[ € 913.416 – € 1.162.530 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.005.033[ € 954.781 – € 1.055.285 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.071.993[ € 1.017.797 – € 1.124.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Klettersteeg 1 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.973 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 52.78812 maanden +5,4%+5,4%

+€ 14.62112 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Klettersteeg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.973 voor Klettersteeg 1 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klettersteeg 1 in Achterveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.071.993. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.973.

Verwachte verkoopprijs Klettersteeg 1

€ 1.071.993[ € 1.017.797 – € 1.124.934 ]

Verkoper houdt over€ 1.058.951−€ 13.042 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.095.583+€ 23.590 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.071.993

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.792

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.058.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klettersteeg 1 in Achterveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.005.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.553 per m².

Verwachte vraagprijs Klettersteeg 1

Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.

€ 1.005.033[ € 954.781 – € 1.055.285 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.553[ € 5.275 – € 5.830 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld

€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klettersteeg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.071.993, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.033 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.973+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.071.993+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.125.593+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klettersteeg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.005.033 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klettersteeg 1 in Achterveld bedragen € 5.241 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.241/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.076

OZB€ 84

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.241

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.827.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klettersteeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte181 m²

Perceeloppervlakte1.265 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.973

Verwachte verkoopprijs€ 1.071.993

Verwachte vraagprijs€ 1.005.033

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→

PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.090 kWh/jr)Teruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (12%)

C (17%)

D (6%)

E (2%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation10,9 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Verjaagde Ruiterweg 7

Verjaagde Ruiterweg 7

1963 · 177 m²

€ 875.161

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klettersteeg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.973 duidelijk in het hogere segment van Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klettersteeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klettersteeg 1 in Achterveld.

Wat is Klettersteeg 1 in Achterveld waard?

Klettersteeg 1 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.973 (bandbreedte € 913.416 – € 1.162.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klettersteeg 1 in Achterveld?

De verwachte vraagprijs van Klettersteeg 1 in Achterveld is in oktober 2026 € 1.005.033 (bandbreedte € 954.781 – € 1.055.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.

Hoeveel moet ik overbieden op Klettersteeg 1 in Achterveld?

Voor Klettersteeg 1 adviseren wij een bod van € 1.071.993 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klettersteeg 1 in Achterveld?

De geschatte bruto maandlasten van Klettersteeg 1 in Achterveld bedragen € 5.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.076 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klettersteeg 1 in Achterveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klettersteeg 1 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klettersteeg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Klettersteeg 1 ligt rond € 1.037.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klettersteeg 1?

Huishoudens in de buurt van Klettersteeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.