Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 331

3791PK Achterveld

Te koop
174 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.017
+4,4%
[ € 772.655 – € 983.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 906.066[ € 859.782 – € 950.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 331 in Achterveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 878.017 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.811Sinds mei +0,4%
+€ 37.24912 maanden +4,4%
+€ 1.59512 mnd vs. NL +0,2%
Hessenweg 331
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.017 voor Hessenweg 331 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 331 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 906.066. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.017.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 331
€ 906.066[ € 859.782 – € 950.286 ]
Verkoper houdt over€ 894.849−€ 11.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 926.337+€ 20.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 906.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.849

Wat is de vraagprijs?

Hessenweg 331 in Achterveld staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Vraagprijs Hessenweg 331
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 574.400[ € 440.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 331 adviseren wij in een bod van € 906.066, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.017+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 906.066+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 951.369+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 331 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 331 in Achterveld bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 878.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 439.000€ 1.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.294
OZB€ 24
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 331

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.017
Verwachte verkoopprijs€ 906.066
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (12%)
C (17%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sine Cura 10, 3791PB Achterveld
Sine Cura 10
1973 · 54 m²
€ 274.341
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 869.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 331 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.017 duidelijk in het hogere segment van Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 331

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 331 in Achterveld.

Wat is Hessenweg 331 in Achterveld waard?
Hessenweg 331 in Achterveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.017 (bandbreedte € 772.655 – € 983.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de vraagprijs van Hessenweg 331 in Achterveld?
Hessenweg 331 in Achterveld staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 331 in Achterveld?
Voor Hessenweg 331 adviseren wij een bod van € 906.066 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 331 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 331 in Achterveld bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.294 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 202 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 331 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 331 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.249) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 331?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 331 ligt rond € 878.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 331?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 331 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.