Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 353

3791PK Achterveld

157 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.200
+5,4%
[ € 738.496 – € 939.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 812.165[ € 771.557 – € 852.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.135[ € 823.251 – € 909.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 353 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.200 (€ 5.345 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.642Sinds september +0,4%
+€ 42.67912 maanden +5,4%
+€ 11.82112 mnd vs. NL +1,5%
Hessenweg 353
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.200 voor Hessenweg 353 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 353 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.135. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.200.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 353
€ 867.135[ € 823.251 – € 909.909 ]
Verkoper houdt over€ 856.347−€ 10.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.628+€ 19.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 353 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 812.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.173 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 353
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 812.165[ € 771.557 – € 852.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.173[ € 4.914 – € 5.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 353 adviseren wij in een bod van € 867.135, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 812.165 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.200+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.135+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.492+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 353 zal in bij een vraagprijs van € 812.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 353 in Achterveld bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 839.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.104
OZB€ 68
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.477.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 353

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.200
Verwachte verkoopprijs€ 867.135
Verwachte vraagprijs€ 812.165
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van 't Jannendorp 3, 3791VJ Achterveld
't Jannendorp 3
1956 · 85 m²
€ 691.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hessenweg 353 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.200 duidelijk in het hogere segment van Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 353

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 353 in Achterveld.

Wat is Hessenweg 353 in Achterveld waard?
Hessenweg 353 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.200 (bandbreedte € 738.496 – € 939.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 353 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 353 in Achterveld is in oktober 2026 € 812.165 (bandbreedte € 771.557 – € 852.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 353 in Achterveld?
Voor Hessenweg 353 adviseren wij een bod van € 867.135 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 353 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 353 in Achterveld bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.104 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 353 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 353 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 42.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 353?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 353 ligt rond € 839.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 353?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 353 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.