Woningwaarde Koningin Julianaweg 18

3791VB Achterveld

221 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 4.587Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.013.761

+5,4%

[ € 892.110 – € 1.135.412 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 981.578[ € 932.499 – € 1.030.657 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.047.000[ € 994.044 – € 1.098.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianaweg 18 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.761 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.400Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 51.55612 maanden +5,4%+5,4%

+€ 14.27912 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Koningin Julianaweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.761 voor Koningin Julianaweg 18 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianaweg 18 in Achterveld heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.047.000. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.761.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianaweg 18

€ 1.047.000[ € 994.044 – € 1.098.680 ]

Verkoper houdt over€ 1.034.233−€ 12.767 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.070.090+€ 23.090 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.047.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.517

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.034.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianaweg 18 in Achterveld heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 981.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianaweg 18

Onder gem. in AchterveldBoven gem.

€ 981.578[ € 932.499 – € 1.030.657 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.442[ € 4.219 – € 4.664 ]

Gem. vraagprijs in Achterveld

€ 1.316.333[ € 495.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianaweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.047.000, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 981.578 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.761+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.047.000+6,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.099.350+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianaweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 981.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianaweg 18 in Achterveld bedragen € 5.130 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.214.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.130/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.957

OZB€ 82

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.130

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianaweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte221 m²

Perceeloppervlakte1.695 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.761

Verwachte verkoopprijs€ 1.047.000

Verwachte vraagprijs€ 981.578

Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtBuitengebied Achterveld→

PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Achterveld besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.260 kWh/jr)Teruglevering(2.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (4%)

C (3%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (6%)

Wonen in Buitengebied Achterveld

Buitengebied Achterveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

38,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km

Overstapstation10,1 km

Oprit snelweg4,5 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianaweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.761 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianaweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianaweg 18 in Achterveld.

Wat is Koningin Julianaweg 18 in Achterveld waard?

Koningin Julianaweg 18 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.761 (bandbreedte € 892.110 – € 1.135.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Achterveld.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 18 in Achterveld?

De verwachte vraagprijs van Koningin Julianaweg 18 in Achterveld is in oktober 2026 € 981.578 (bandbreedte € 932.499 – € 1.030.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.

Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianaweg 18 in Achterveld?

Voor Koningin Julianaweg 18 adviseren wij een bod van € 1.047.000 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianaweg 18 in Achterveld?

De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianaweg 18 in Achterveld bedragen € 5.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.957 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianaweg 18 in Achterveld zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koningin Julianaweg 18 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 51.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianaweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Achterveld is € 704.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianaweg 18 ligt rond € 1.013.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianaweg 18?

Huishoudens in de buurt van Koningin Julianaweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Achterveld heeft 18% van de woningen zonnepanelen.