Huiswaardemeter

Woningwaarde Verjaagde Ruiterweg 49

3791VE Achterveld

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 6.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.290
+5,4%
[ € 844.175 – € 1.074.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 928.993[ € 882.543 – € 975.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 990.575[ € 939.908 – € 1.038.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.290 (€ 6.482 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +0,4%
+€ 48.78612 maanden +5,4%
+€ 13.51212 mnd vs. NL +1,5%
Verjaagde Ruiterweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.290 voor Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 990.575. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 959.290.

Verwachte verkoopprijs Verjaagde Ruiterweg 49
€ 990.575[ € 939.908 – € 1.038.847 ]
Verkoper houdt over€ 978.429−€ 12.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.012.537+€ 21.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 990.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 978.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 928.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.277 per m².

Verwachte vraagprijs Verjaagde Ruiterweg 49
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 928.993[ € 882.543 – € 975.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.277[ € 5.963 – € 6.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verjaagde Ruiterweg 49 adviseren wij in een bod van € 990.575, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 928.993 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.290+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 990.575+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.040.104+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verjaagde Ruiterweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 928.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld bedragen € 4.842 per maand bij een woningwaarde van € 959.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.691
OZB€ 78
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verjaagde Ruiterweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.290
Verwachte verkoopprijs€ 990.575
Verwachte vraagprijs€ 928.993
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van Wagenberg 13, 3791PZ Achterveld
Wagenberg 13
1983 · 90 m²
€ 317.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verjaagde Ruiterweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 959.290 duidelijk in het hogere segment van Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verjaagde Ruiterweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld.

Wat is Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld waard?
Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.290 (bandbreedte € 844.175 – € 1.074.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld is in oktober 2026 € 928.993 (bandbreedte € 882.543 – € 975.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld?
Voor Verjaagde Ruiterweg 49 adviseren wij een bod van € 990.575 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld bedragen € 4.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.691 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verjaagde Ruiterweg 49 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 48.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verjaagde Ruiterweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Verjaagde Ruiterweg 49 ligt rond € 959.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verjaagde Ruiterweg 49?
Huishoudens in de buurt van Verjaagde Ruiterweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.