Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkdijk 30

3791VL Achterveld

137 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1923Bouwjaar
€ 6.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.742
+5,4%
[ € 768.013 – € 977.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.708[ € 802.473 – € 886.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 901.706[ € 855.436 – € 945.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkdijk 30 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 872.742 (€ 6.370 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds september +0,4%
+€ 44.38512 maanden +5,4%
+€ 12.29312 mnd vs. NL +1,5%
Kerkdijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.742 voor Kerkdijk 30 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkdijk 30 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 901.706. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 872.742.

Verwachte verkoopprijs Kerkdijk 30
€ 901.706[ € 855.436 – € 945.481 ]
Verkoper houdt over€ 890.537−€ 11.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 921.890+€ 20.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 901.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 890.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkdijk 30 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.166 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkdijk 30
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 844.708[ € 802.473 – € 886.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.166[ € 5.857 – € 6.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkdijk 30 adviseren wij in een bod van € 901.706, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 844.708 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.742+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 901.706+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 946.791+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkdijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 844.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkdijk 30 in Achterveld bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 872.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.268
OZB€ 71
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.536.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkdijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.742
Verwachte verkoopprijs€ 901.706
Verwachte vraagprijs€ 844.708
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Straatbeeld van Sine Cura 10, 3791PB Achterveld
Sine Cura 10
1973 · 54 m²
€ 276.099
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkdijk 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.742 duidelijk in het hogere segment van Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkdijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkdijk 30 in Achterveld.

Wat is Kerkdijk 30 in Achterveld waard?
Kerkdijk 30 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.742 (bandbreedte € 768.013 – € 977.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkdijk 30 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkdijk 30 in Achterveld is in oktober 2026 € 844.708 (bandbreedte € 802.473 – € 886.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkdijk 30 in Achterveld?
Voor Kerkdijk 30 adviseren wij een bod van € 901.706 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkdijk 30 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkdijk 30 in Achterveld bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.268 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkdijk 30 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkdijk 30 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkdijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kerkdijk 30 ligt rond € 872.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkdijk 30?
Huishoudens in de buurt van Kerkdijk 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.