Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Schoutenstraat 3

3791VM Achterveld

169 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.369
+5,4%
[ € 608.405 – € 774.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.772[ € 634.383 – € 701.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.800[ € 679.424 – € 750.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.369 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,4%
+€ 35.16112 maanden +5,4%
+€ 9.73912 mnd vs. NL +1,5%
Hendrik Schoutenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.369 voor Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.800. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.369.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Schoutenstraat 3
€ 715.800[ € 679.424 – € 750.943 ]
Verkoper houdt over€ 706.676−€ 9.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.266+€ 16.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Schoutenstraat 3
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 667.772[ € 634.383 – € 701.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Schoutenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 715.800, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 667.772 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.369+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.800+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.590+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Schoutenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 667.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 691.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.381
OZB€ 56
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.217.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Schoutenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.369
Verwachte verkoopprijs€ 715.800
Verwachte vraagprijs€ 667.772
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Straatbeeld van Wagenberg 13, 3791PZ Achterveld
Wagenberg 13
1983 · 90 m²
€ 317.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.369 ligt Hendrik Schoutenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Schoutenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld.

Wat is Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld waard?
Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.369 (bandbreedte € 608.405 – € 774.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld is in oktober 2026 € 667.772 (bandbreedte € 634.383 – € 701.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld?
Voor Hendrik Schoutenstraat 3 adviseren wij een bod van € 715.800 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.381 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Schoutenstraat 3 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Schoutenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Schoutenstraat 3 ligt rond € 691.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Schoutenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Schoutenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.