Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Geijnstraat 10

3791VS Achterveld

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.694
+5,4%
[ € 722.211 – € 919.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.861[ € 755.118 – € 834.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.367[ € 804.201 – € 888.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Geijnstraat 10 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.694 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,4%
+€ 41.73812 maanden +5,4%
+€ 11.56012 mnd vs. NL +1,5%
Van Geijnstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.694 voor Van Geijnstraat 10 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Geijnstraat 10 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.367. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.694.

Verwachte verkoopprijs Van Geijnstraat 10
€ 847.367[ € 804.201 – € 888.853 ]
Verkoper houdt over€ 836.796−€ 10.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.464+€ 19.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Geijnstraat 10 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Van Geijnstraat 10
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 794.861[ € 755.118 – € 834.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Geijnstraat 10 adviseren wij in een bod van € 847.367, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 794.861 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.694+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.367+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.735+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Geijnstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 794.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Geijnstraat 10 in Achterveld bedragen € 4.154 per maand bij een woningwaarde van € 820.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.013
OZB€ 66
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Geijnstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.694
Verwachte verkoopprijs€ 847.367
Verwachte vraagprijs€ 794.861
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Straatbeeld van Sine Cura 10, 3791PB Achterveld
Sine Cura 10
1973 · 54 m²
€ 276.099
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Geijnstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.694 duidelijk in het hogere segment van Kern Achterveld. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Geijnstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Geijnstraat 10 in Achterveld.

Wat is Van Geijnstraat 10 in Achterveld waard?
Van Geijnstraat 10 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.694 (bandbreedte € 722.211 – € 919.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Geijnstraat 10 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Van Geijnstraat 10 in Achterveld is in oktober 2026 € 794.861 (bandbreedte € 755.118 – € 834.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Geijnstraat 10 in Achterveld?
Voor Van Geijnstraat 10 adviseren wij een bod van € 847.367 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Geijnstraat 10 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Van Geijnstraat 10 in Achterveld bedragen € 4.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.013 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Geijnstraat 10 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Geijnstraat 10 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 41.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Geijnstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Van Geijnstraat 10 ligt rond € 820.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Geijnstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Van Geijnstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.