Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkwal 7

3791WE Achterveld

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.010
+5,4%
[ € 413.609 – € 526.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.694[ € 429.109 – € 474.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.069[ € 463.867 – € 512.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkwal 7 in Achterveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.010 (€ 5.595 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%
+€ 23.90312 maanden +5,4%
+€ 6.62012 mnd vs. NL +1,5%
Kerkwal 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.010 voor Kerkwal 7 in Achterveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkwal 7 in Achterveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.069. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.010.

Verwachte verkoopprijs Kerkwal 7
€ 489.069[ € 463.867 – € 512.696 ]
Verkoper houdt over€ 482.439−€ 6.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.000+€ 11.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkwal 7 in Achterveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkwal 7
Onder gem. in buurt Kern AchterveldBoven gem.
€ 451.694[ € 429.109 – € 474.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.377[ € 5.108 – € 5.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Achterveld
€ 746.600[ € 495.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkwal 7 adviseren wij in een bod van € 489.069, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.694 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.010+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.069+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.522+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkwal 7 zal in bij een vraagprijs van € 451.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkwal 7 in Achterveld bedragen € 2.394 per maand bij een woningwaarde van € 470.010. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkwal 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.010
Verwachte verkoopprijs€ 489.069
Verwachte vraagprijs€ 451.694
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtKern Achterveld→
PlaatsAchterveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Achterveld besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (12%)
C (17%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Kern Achterveld

Kern Achterveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 188g, 3791PN Achterveld
Hessenweg 188g
2000 · 129 m²
€ 673.679
Straatbeeld van Sine Cura 10, 3791PB Achterveld
Sine Cura 10
1973 · 54 m²
€ 276.099
Straatbeeld van Verjaagde Ruiterweg 7, 3791VE Achterveld
Verjaagde Ruiterweg 7
1963 · 177 m²
€ 875.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkwal 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.010 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Achterveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkwal 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkwal 7 in Achterveld.

Wat is Kerkwal 7 in Achterveld waard?
Kerkwal 7 in Achterveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.010 (bandbreedte € 413.609 – € 526.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Achterveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkwal 7 in Achterveld?
De verwachte vraagprijs van Kerkwal 7 in Achterveld is in oktober 2026 € 451.694 (bandbreedte € 429.109 – € 474.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkwal 7 in Achterveld?
Voor Kerkwal 7 adviseren wij een bod van € 489.069 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkwal 7 in Achterveld?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkwal 7 in Achterveld bedragen € 2.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.010 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkwal 7 in Achterveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkwal 7 in Achterveld is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkwal 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Achterveld is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kerkwal 7 ligt rond € 470.010. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkwal 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkwal 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Achterveld heeft 21% van de woningen zonnepanelen.