Huiswaardemeter

Woningwaarde Achthuizensedijk 102

3256AR Achthuizen

124 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.718
+9,7%
[ € 159.032 – € 202.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.649[ € 165.917 – € 183.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.998[ € 177.531 – € 196.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Achthuizensedijk 102 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.718 (€ 1.457 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds september +0,8%
+€ 15.98612 maanden +9,7%
+€ 9.60412 mnd vs. NL +5,8%
Achthuizensedijk 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.718 voor Achthuizensedijk 102 in Achthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achthuizensedijk 102 in Achthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.998. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 180.718.

Verwachte verkoopprijs Achthuizensedijk 102
€ 186.998[ € 177.531 – € 196.218 ]
Verkoper houdt over€ 183.691−€ 3.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.888+€ 5.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achthuizensedijk 102 in Achthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.408 per m².

Verwachte vraagprijs Achthuizensedijk 102
Onder gem. in AchthuizenBoven gem.
€ 174.649[ € 165.917 – € 183.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.408[ € 1.338 – € 1.479 ]
Gem. vraagprijs in Achthuizen
€ 690.800[ € 475.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achthuizensedijk 102 adviseren wij in een bod van € 186.998, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.649 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.718+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.998+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 196.348+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achthuizensedijk 102 zal in bij een vraagprijs van € 174.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achthuizensedijk 102 in Achthuizen bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 180.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 884
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achthuizensedijk 102

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.718
Verwachte verkoopprijs€ 186.998
Verwachte vraagprijs€ 174.649
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtAchthuizen woonkern→
PlaatsAchthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achthuizen woonkern besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (30%)
D (16%)
E (6%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Achthuizen woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Achthuizen woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,7 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,8 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achthuizensedijk 12, 3256AR Achthuizen
Achthuizensedijk 12
1895 · 85 m²
€ 278.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.718 is Achthuizensedijk 102 een van de meer betaalbare woningen in Achthuizen woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achthuizensedijk 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achthuizensedijk 102 in Achthuizen.

Wat is Achthuizensedijk 102 in Achthuizen waard?
Achthuizensedijk 102 in Achthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.718 (bandbreedte € 159.032 – € 202.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achthuizen woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achthuizensedijk 102 in Achthuizen?
De verwachte vraagprijs van Achthuizensedijk 102 in Achthuizen is in oktober 2026 € 174.649 (bandbreedte € 165.917 – € 183.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Achthuizensedijk 102 in Achthuizen?
Voor Achthuizensedijk 102 adviseren wij een bod van € 186.998 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achthuizensedijk 102 in Achthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Achthuizensedijk 102 in Achthuizen bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 884 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achthuizensedijk 102 in Achthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achthuizensedijk 102 in Achthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 15.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achthuizensedijk 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achthuizen woonkern is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Achthuizensedijk 102 ligt rond € 180.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achthuizensedijk 102?
Huishoudens in de buurt van Achthuizensedijk 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achthuizen woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.