Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Roland Holstlaan 16

4885AD Achtmaal

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.597
+2,1%
[ € 342.845 – € 436.349 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.226[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.597 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds mei +0,3%
+€ 8.19112 maanden +2,1%
€ -7.98312 mnd vs. NL -2,1%
H. Roland Holstlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.597 voor H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.226. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.597.

Verwachte verkoopprijs H. Roland Holstlaan 16
€ 402.226[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 396.552−€ 5.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.421+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.552

Wat is de vraagprijs?

H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Vraagprijs H. Roland Holstlaan 16
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 702.244[ € 250.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Roland Holstlaan 16 adviseren wij in een bod van € 402.226, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.597+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.226+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.337+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Roland Holstlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 389.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Roland Holstlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.597
Verwachte verkoopprijs€ 402.226
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (30%)
B (15%)
C (23%)
D (6%)
E (8%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 581.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Roland Holstlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtmaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Roland Holstlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal.

Wat is H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal waard?
H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.597 (bandbreedte € 342.845 – € 436.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de vraagprijs van H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal?
H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal?
Voor H. Roland Holstlaan 16 adviseren wij een bod van € 402.226 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Roland Holstlaan 16 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Roland Holstlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van H. Roland Holstlaan 16 ligt rond € 389.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Roland Holstlaan 16?
Huishoudens in de buurt van H. Roland Holstlaan 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.