Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Roland Holstlaan 22

4885AD Achtmaal

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.937
+3,1%
[ € 435.545 – € 554.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.510[ € 456.485 – € 504.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.797[ € 483.874 – € 534.808 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.937 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.239Sinds september +0,3%
+€ 14.66512 maanden +3,1%
€ -3.94112 mnd vs. NL -0,8%
H. Roland Holstlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.937 voor H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.797. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.937.

Verwachte verkoopprijs H. Roland Holstlaan 22
€ 509.797[ € 483.874 – € 534.808 ]
Verkoper houdt over€ 502.939−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.143+€ 12.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs H. Roland Holstlaan 22
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 480.510[ € 456.485 – € 504.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Roland Holstlaan 22 adviseren wij in een bod van € 509.797, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 480.510 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.797+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.287+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Roland Holstlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 480.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 494.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Roland Holstlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.937
Verwachte verkoopprijs€ 509.797
Verwachte vraagprijs€ 480.510
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.937 ligt H. Roland Holstlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H. Roland Holstlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal.

Wat is H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal waard?
H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.937 (bandbreedte € 435.545 – € 554.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal is in oktober 2026 € 480.510 (bandbreedte € 456.485 – € 504.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal?
Voor H. Roland Holstlaan 22 adviseren wij een bod van € 509.797 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Roland Holstlaan 22 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.665) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Roland Holstlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van H. Roland Holstlaan 22 ligt rond € 494.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Roland Holstlaan 22?
Huishoudens in de buurt van H. Roland Holstlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.