Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Roland Holstlaan 3

4885AD Achtmaal

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.795
+3,1%
[ € 373.820 – € 475.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.387[ € 391.768 – € 433.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.576[ € 415.274 – € 458.986 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.795 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,3%
+€ 12.58712 maanden +3,1%
€ -3.38212 mnd vs. NL -0,8%
H. Roland Holstlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.795 voor H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.576. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.795.

Verwachte verkoopprijs H. Roland Holstlaan 3
€ 437.576[ € 415.274 – € 458.986 ]
Verkoper houdt over€ 431.513−€ 6.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.478+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs H. Roland Holstlaan 3
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 412.387[ € 391.768 – € 433.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Roland Holstlaan 3 adviseren wij in een bod van € 437.576, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.387 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.576+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.455+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Roland Holstlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 412.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 424.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Roland Holstlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.795
Verwachte verkoopprijs€ 437.576
Verwachte vraagprijs€ 412.387
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Roland Holstlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. Roland Holstlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal.

Wat is H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal waard?
H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.795 (bandbreedte € 373.820 – € 475.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal is in oktober 2026 € 412.387 (bandbreedte € 391.768 – € 433.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal?
Voor H. Roland Holstlaan 3 adviseren wij een bod van € 437.576 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Roland Holstlaan 3 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Roland Holstlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van H. Roland Holstlaan 3 ligt rond € 424.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Roland Holstlaan 3?
Huishoudens in de buurt van H. Roland Holstlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.