Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Corneliusstraat 4

4885AJ Achtmaal

270 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.591
+3,1%
[ € 564.600 – € 718.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.729[ € 594.443 – € 657.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.855[ € 624.760 – € 690.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.591 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,3%
+€ 19.01112 maanden +3,1%
€ -5.10912 mnd vs. NL -0,8%
Sint Corneliusstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.591 voor Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.855. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.591.

Verwachte verkoopprijs Sint Corneliusstraat 4
€ 657.855[ € 624.760 – € 690.523 ]
Verkoper houdt over€ 649.369−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.162+€ 15.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.318 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Corneliusstraat 4
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 625.729[ € 594.443 – € 657.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.318[ € 2.202 – € 2.433 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Corneliusstraat 4 adviseren wij in een bod van € 657.855, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.729 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.591+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.855+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.748+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Corneliusstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 625.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal bedragen € 3.315 per maand bij een woningwaarde van € 641.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 53
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Corneliusstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.591
Verwachte verkoopprijs€ 657.855
Verwachte vraagprijs€ 625.729
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Corneliusstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.591 duidelijk in het hogere segment van Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sint Corneliusstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal.

Wat is Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal waard?
Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.591 (bandbreedte € 564.600 – € 718.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal is in oktober 2026 € 625.729 (bandbreedte € 594.443 – € 657.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal?
Voor Sint Corneliusstraat 4 adviseren wij een bod van € 657.855 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal bedragen € 3.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Corneliusstraat 4 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 19.011) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Corneliusstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Sint Corneliusstraat 4 ligt rond € 641.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Corneliusstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Corneliusstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.