Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalseweg 188a

4885AT Achtmaal

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.650
+3,1%
[ € 430.012 – € 547.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.383[ € 450.664 – € 498.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.346[ € 477.704 – € 527.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 188a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.650 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.47912 maanden +3,1%
€ -3.89112 mnd vs. NL -0,8%
Achtmaalseweg 188a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.650 voor Achtmaalseweg 188a in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 188a in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.346. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.650.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 188a
€ 503.346[ € 477.704 – € 527.988 ]
Verkoper houdt over€ 496.559−€ 6.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.563+€ 12.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmaalseweg 188a in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmaalseweg 188a
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 474.383[ € 450.664 – € 498.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 188a adviseren wij in een bod van € 503.346, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 474.383 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.650+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.346+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.513+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 188a zal in bij een vraagprijs van € 474.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 188a in Achtmaal bedragen € 2.523 per maand bij een woningwaarde van € 488.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.390
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 188a

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.650
Verwachte verkoopprijs€ 503.346
Verwachte vraagprijs€ 474.383
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.650 ligt Achtmaalseweg 188a een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 188a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 188a in Achtmaal.

Wat is Achtmaalseweg 188a in Achtmaal waard?
Achtmaalseweg 188a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.650 (bandbreedte € 430.012 – € 547.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 188a in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 188a in Achtmaal is in oktober 2026 € 474.383 (bandbreedte € 450.664 – € 498.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 188a in Achtmaal?
Voor Achtmaalseweg 188a adviseren wij een bod van € 503.346 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 188a in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 188a in Achtmaal bedragen € 2.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.390 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 188a in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 188a in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.479) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 188a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 188a ligt rond € 488.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 188a?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 188a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.