Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalseweg 161

4885AX Achtmaal

181 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1951Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.835
+3,1%
[ € 460.975 – € 586.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.944[ € 481.597 – € 532.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.586[ € 511.456 – € 565.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 161 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.835 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,3%
+€ 15.52212 maanden +3,1%
€ -4.17112 mnd vs. NL -0,8%
Achtmaalseweg 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.835 voor Achtmaalseweg 161 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 161 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.586. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.835.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 161
€ 539.586[ € 511.456 – € 565.293 ]
Verkoper houdt over€ 532.401−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.528+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmaalseweg 161 in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmaalseweg 161
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 506.944[ € 481.597 – € 532.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 161 adviseren wij in een bod van € 539.586, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 506.944 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.835+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.586+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.565+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 161 zal in bij een vraagprijs van € 506.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 161 in Achtmaal bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 523.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 161

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.835
Verwachte verkoopprijs€ 539.586
Verwachte vraagprijs€ 506.944
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.835 ligt Achtmaalseweg 161 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 161 in Achtmaal.

Wat is Achtmaalseweg 161 in Achtmaal waard?
Achtmaalseweg 161 in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.835 (bandbreedte € 460.975 – € 586.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 161 in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 161 in Achtmaal is in oktober 2026 € 506.944 (bandbreedte € 481.597 – € 532.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 161 in Achtmaal?
Voor Achtmaalseweg 161 adviseren wij een bod van € 539.586 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 161 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 161 in Achtmaal bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 161 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 161 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 161 ligt rond € 523.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 161?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.