Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalseweg 167

4885AX Achtmaal

Te koop
125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.122
+2,4%
[ € 360.027 – € 458.217 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.000[ € 397.765 – € 439.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 167 in Achtmaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.122 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds juli +0,3%
+€ 9.52212 maanden +2,4%
€ -4.59212 mnd vs. NL -1,1%
Achtmaalseweg 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.122 voor Achtmaalseweg 167 in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 167 in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.000. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.122.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 167
€ 422.000[ € 397.765 – € 439.635 ]
Verkoper houdt over€ 416.108−€ 5.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.590+€ 10.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.108

Wat is de vraagprijs?

Achtmaalseweg 167 in Achtmaal staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Vraagprijs Achtmaalseweg 167
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 750.513[ € 340.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 167 adviseren wij in een bod van € 422.000, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.122+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.000+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.100+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 167 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 167 in Achtmaal bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 167

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte1.083 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.122
Verwachte verkoopprijs€ 422.000
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 588.835
Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtmaalseweg 167 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 167 in Achtmaal.

Wat is Achtmaalseweg 167 in Achtmaal waard?
Achtmaalseweg 167 in Achtmaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.122 (bandbreedte € 360.027 – € 458.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de vraagprijs van Achtmaalseweg 167 in Achtmaal?
Achtmaalseweg 167 in Achtmaal staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 167 in Achtmaal?
Voor Achtmaalseweg 167 adviseren wij een bod van € 422.000 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 167 in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 167 in Achtmaal bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 167 in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 167 in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.522) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 167 ligt rond € 409.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 167?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 167 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.