Huiswaardemeter

Woningwaarde Achtmaalseweg 183a

4885AX Achtmaal

121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.874
+3,1%
[ € 320.209 – € 407.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.668[ € 354.778 – € 392.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Achtmaalseweg 183a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.874 (€ 3.007 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,3%
+€ 10.78212 maanden +3,1%
€ -2.89712 mnd vs. NL -0,8%
Achtmaalseweg 183a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.874 voor Achtmaalseweg 183a in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achtmaalseweg 183a in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.668. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.874.

Verwachte verkoopprijs Achtmaalseweg 183a
€ 375.668[ € 354.778 – € 392.123 ]
Verkoper houdt over€ 370.286−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.331+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achtmaalseweg 183a in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.893 per m².

Verwachte vraagprijs Achtmaalseweg 183a
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.893[ € 2.748 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achtmaalseweg 183a adviseren wij in een bod van € 375.668, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.874+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.668+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.451+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achtmaalseweg 183a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achtmaalseweg 183a in Achtmaal bedragen € 1.899 per maand bij een woningwaarde van € 363.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achtmaalseweg 183a

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.874
Verwachte verkoopprijs€ 375.668
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achtmaalseweg 183a ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achtmaal willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achtmaalseweg 183a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achtmaalseweg 183a in Achtmaal.

Wat is Achtmaalseweg 183a in Achtmaal waard?
Achtmaalseweg 183a in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.874 (bandbreedte € 320.209 – € 407.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 183a in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Achtmaalseweg 183a in Achtmaal is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Achtmaalseweg 183a in Achtmaal?
Voor Achtmaalseweg 183a adviseren wij een bod van € 375.668 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achtmaalseweg 183a in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Achtmaalseweg 183a in Achtmaal bedragen € 1.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achtmaalseweg 183a in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achtmaalseweg 183a in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 10.782) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achtmaalseweg 183a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Achtmaalseweg 183a ligt rond € 363.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achtmaalseweg 183a?
Huishoudens in de buurt van Achtmaalseweg 183a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.