Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 1c

4885KV Achtmaal

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.977
+3,1%
[ € 519.180 – € 660.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.203[ € 543.593 – € 600.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.303[ € 577.296 – € 638.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 1c in Achtmaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.977 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.477Sinds september +0,3%
+€ 17.48212 maanden +3,1%
€ -4.69712 mnd vs. NL -0,8%
Molenweg 1c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.977 voor Molenweg 1c in Achtmaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 1c in Achtmaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.977.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 1c
€ 608.303[ € 577.296 – € 638.063 ]
Verkoper houdt over€ 600.362−€ 7.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.619+€ 14.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 1c in Achtmaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 1c
Onder gem. in ZundertBoven gem.
€ 572.203[ € 543.593 – € 600.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.468[ € 3.295 – € 3.641 ]
Gem. vraagprijs in Zundert
€ 771.076[ € 329.000 – € 3.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 1c adviseren wij in een bod van € 608.303, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.203 ligt. In de gemeente Zundert wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.977+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.303+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.718+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 1c zal in bij een vraagprijs van € 572.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 1c in Achtmaal bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 589.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 1c

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.977
Verwachte verkoopprijs€ 608.303
Verwachte vraagprijs€ 572.203
Verwacht overbod+6,0% (Zundert)

Locatie

BuurtAchtmaal→
PlaatsAchtmaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achtmaal besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
F
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (7%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Achtmaal

Achtmaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 7,2 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,5 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtmaalseweg 178b, 4885AT Achtmaal
Achtmaalseweg 178b
1961 · 174 m²
€ 566.585
Straatbeeld van Pastoor de Bakkerstraat 12, 4885AM Achtmaal
Pastoor de Bakkerstraat 12
1925 · 238 m²
€ 585.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 1c valt met een geschatte woningwaarde van € 589.977 duidelijk in het hogere segment van Achtmaal. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 1c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 1c in Achtmaal.

Wat is Molenweg 1c in Achtmaal waard?
Molenweg 1c in Achtmaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.977 (bandbreedte € 519.180 – € 660.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achtmaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 1c in Achtmaal?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 1c in Achtmaal is in oktober 2026 € 572.203 (bandbreedte € 543.593 – € 600.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 1c in Achtmaal?
Voor Molenweg 1c adviseren wij een bod van € 608.303 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zundert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 1c in Achtmaal?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 1c in Achtmaal bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 1c in Achtmaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 1c in Achtmaal is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 1c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achtmaal is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 1c ligt rond € 589.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 1c?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 1c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achtmaal heeft 15% van de woningen zonnepanelen.