Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester J.H. Geysstraat 12

4151CG Acquoy

202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.241
+2,7%
[ € 744.692 – € 947.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 831.840[ € 790.248 – € 873.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.892[ € 817.907 – € 904.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.241 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.857Sinds september +0,2%
+€ 22.01912 maanden +2,7%
€ -9.91212 mnd vs. NL -1,2%
Meester J.H. Geysstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.241 voor Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.892. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.241.

Verwachte verkoopprijs Meester J.H. Geysstraat 12
€ 860.892[ € 817.907 – € 904.002 ]
Verkoper houdt over€ 850.172−€ 10.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.260+€ 19.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 831.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Verwachte vraagprijs Meester J.H. Geysstraat 12
Onder gem. in buurt AcquoyBoven gem.
€ 831.840[ € 790.248 – € 873.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in buurt Acquoy
€ 1.148.000[ € 695.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester J.H. Geysstraat 12 adviseren wij in een bod van € 860.892, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 831.840 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.241+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.892+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.937+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester J.H. Geysstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 831.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy bedragen € 4.332 per maand bij een woningwaarde van € 846.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.046.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.138
OZB€ 66
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 4.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.489.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester J.H. Geysstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.241
Verwachte verkoopprijs€ 860.892
Verwachte vraagprijs€ 831.840
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAcquoy→
PlaatsAcquoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Acquoy besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Acquoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Acquoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 16, 4153BC Beesd
Wilhelminastraat 16
1975 · 209 m²
€ 863.854
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester J.H. Geysstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.241 duidelijk in het hogere segment van Acquoy. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meester J.H. Geysstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy.

Wat is Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy waard?
Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.241 (bandbreedte € 744.692 – € 947.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Acquoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy?
De verwachte vraagprijs van Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy is in oktober 2026 € 831.840 (bandbreedte € 790.248 – € 873.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy?
Voor Meester J.H. Geysstraat 12 adviseren wij een bod van € 860.892 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy?
De geschatte bruto maandlasten van Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy bedragen € 4.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.138 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester J.H. Geysstraat 12 in Acquoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 22.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester J.H. Geysstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Acquoy is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Meester J.H. Geysstraat 12 ligt rond € 846.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester J.H. Geysstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Meester J.H. Geysstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Acquoy heeft 17% van de woningen zonnepanelen.