Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baronie 2

4151CS Acquoy

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.180
+2,7%
[ € 470.958 – € 599.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.688[ € 496.554 – € 548.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.971[ € 520.389 – € 575.165 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baronie 2 in Acquoy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.180 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.175Sinds september +0,2%
+€ 13.92512 maanden +2,7%
€ -6.26912 mnd vs. NL -1,2%
De Baronie 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.180 voor De Baronie 2 in Acquoy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baronie 2 in Acquoy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.180.

Verwachte verkoopprijs De Baronie 2
€ 547.971[ € 520.389 – € 575.165 ]
Verkoper houdt over€ 540.693−€ 7.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.080+€ 13.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baronie 2 in Acquoy heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs De Baronie 2
Onder gem. in buurt AcquoyBoven gem.
€ 522.688[ € 496.554 – € 548.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Acquoy
€ 1.148.000[ € 695.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baronie 2 adviseren wij in een bod van € 547.971, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 522.688 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.180+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.971+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.370+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baronie 2 zal in bij een vraagprijs van € 522.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baronie 2 in Acquoy bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 535.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baronie 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.180
Verwachte verkoopprijs€ 547.971
Verwachte vraagprijs€ 522.688
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtAcquoy→
PlaatsAcquoy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Acquoy besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (32%)
D (14%)
E (5%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Acquoy

Dagelijkse voorzieningen liggen in Acquoy op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation30,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietstraat 11, 4151CK Acquoy
Prinses Margrietstraat 11
1974 · 100 m²
€ 402.084
Straatbeeld van Pietje Baltusstraat 11, 4153CR Beesd
Pietje Baltusstraat 11
1989 · 156 m²
€ 651.710
Straatbeeld van Pastoor J. van Hovestraat 33, 4153XT Beesd
Pastoor J. van Hovestraat 33
1987 · 166 m²
€ 575.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Baronie 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Acquoy willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Baronie 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baronie 2 in Acquoy.

Wat is De Baronie 2 in Acquoy waard?
De Baronie 2 in Acquoy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.180 (bandbreedte € 470.958 – € 599.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Acquoy.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baronie 2 in Acquoy?
De verwachte vraagprijs van De Baronie 2 in Acquoy is in oktober 2026 € 522.688 (bandbreedte € 496.554 – € 548.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baronie 2 in Acquoy?
Voor De Baronie 2 adviseren wij een bod van € 547.971 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baronie 2 in Acquoy?
De geschatte bruto maandlasten van De Baronie 2 in Acquoy bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baronie 2 in Acquoy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baronie 2 in Acquoy is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baronie 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Acquoy is € 503.000. De geschatte marktwaarde van De Baronie 2 ligt rond € 535.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baronie 2?
Huishoudens in de buurt van De Baronie 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Acquoy heeft 17% van de woningen zonnepanelen.